新房渗水大都为装修所致

  •  居民购置保障性住房入住后,装修时应注意哪些\事项?新房保修范围和保修期怎么理解?发生质量问题后应找哪个部门来解决? 3月15上午,地处浦江镇市属大型基地保障房之一的博雅苑小区热闹非凡,市建委质量安全监督管理处、市建设工程安全质量监督总站、上海市住宅发展中心、闵行区建筑业管理署和上海市工程建设质量管理协会首次联合在保障房小区设摊,接受居民验房、装修等咨询和质量问题的投诉。

    该楼盘由上海科鼎房地产开发有限公司开发建设,小区居民来自徐汇、长宁、静安、闵行、虹口等区,为经适房购置户。上午来自管理部门和单位的十多位住宅质量专家在小区内设摊,许多居民围拢过来,纷纷提问:如何正确使用房屋?验房时应注意哪些重点?专家们一一详尽解答。同时,告知装修时,共有部位隔断墙、围护墙、构造柱等墙体不得随意拆改,不得随意在承重墙上开洞;尤其不能随意在墙上开洞,因为外墙都为保温墙体,一开洞很容易造成渗水问题,并且修复很困难,市建委质量安全监督管理处处长朱建纲一早就来到小区,他没进设摊现场,而是“微服私访”,到周围居民中聊天,询问新房质量问题,以期通过第一手材料,对保障房质量有一个全面的了解。记者在现场发现,入住居民对房屋质量大都满意,不满意的是配套问题,尤其是交通十分不便。

    上午共接到31起居民有关质量方面反映,大都为渗水问题,质量专家将此情况认真记录下来,并派员到居民家中现场勘察,首先辨别是否属质量问题,其次质量问题是由什么情况引起的,应由谁负责。最后对质量问题进行协调处理,提出解决办法。家住23903室居民反映,窗户下的墙壁一处起壳渗水,于是,一组专家来到他家现场查看,并把施工方项目经理找来,最后得出结论:由于业主在外墙搭建一个小花坛,几个膨胀螺丝把外墙的保温材料破坏了,产生缝隙,雨水渗透进去。项目经理答应帮他解决。他说,现在接到的渗水投诉,大都是装修或乱凿乱敲所致,因为现在新房都强制使用外保温材料,不同于传统外墙材料,一旦被凿,不采取措施就会渗水。

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